Naik Jumlah Pembeli Rumah – Seiring dengan berkembangnya sektor properti, ada anggapan bahwa pembelian rumah akan terus meningkat hingga 2025. Data menunjukkan bahwa banyak orang, baik yang membeli rumah pertama maupun yang berinvestasi, sudah mulai aktif di pasar properti. Namun, meskipun ada lonjakan permintaan rumah, ada kekhawatiran dari properti tersebut justru akan terancam tak laku. Lantas, apa yang menjadi penyebabnya?
1. Kenaikan Suku Bunga dan Dampak Pada Pembeliannya
Salah satu faktor utama yang bisa membuat rumah menjadi terhambat adalah kenaikan suku bunga. Bank Indonesia (BI) dan lembaga keuangan lainnya mungkin menaikkan suku bunga acuan untuk mendendalikan inflasi atau stabilitas ekonomi. Kenaikan suku bunga ini langsung berimbas pada besarn cicilan KPR (Kredit Pemilikan Rumah).
Bagi pembeli rumah dengan sistem KPR, kenaikan suku bunga bisa membuat cicilan semakin tinggi, sehingga daya beli masyarakat akan berkurang. Bahkan sebagian orang yang sebelumnya berencana membeli rumah mungkin memilih untuk menunda atau membatalkan rencananya karena cicilan yang lebih mahal.
2. Harga Rumah Yang Semakin Mahal
Selain faktor suku bunga, harga rumah yang terus melambung juga menjadi kendala besar bagi pembeli potensial. Dalam beberapa tahun terakhir, harga rumah di banyak kota besar meningkat tajam, baik itu di kawasan pusat kota maupun pinggiran. Kenaikan ini di dorong oleh berbagai faktor, mulai dari kelangkaan lahan, pembangunan infrastruktur yang meningkat, hingga kenaikan harga bangunan.
Meskipun permintaan rumah tampaknya terus ada, kenyataannya banyak calon pembeli yang merasa kesulitan untuk mendapatkan rumah yang terjangkau. Banyak dari mereka yang akhirnya memilih untuk menunda pembelian rumah taau beralih ke properti yang lebih terjangkau, seperti apartemen atau rumah subsidi. Akibatnya, rumah-rumah dengan harga tinggi justru terancam tidak laku.
3. Krisis Ekonomi dan Ketidakpastian
Situasi ekonomi yang stabil atau krisis ekonomi dapat memengaruhi keputusan membeli rumah. Ketika perekonomian mengalami penurunan atau ketidakpastian, banyak orang menajdi lebih berhati-hati dalam mengambil keputusan besar, seperti membeli rumah. Selain itu, sektor pekerjaan yang tidak stabil atau resesi ekonomi dapat mengurangi pendapatan masyarakat. Hal ini membuat mereka lebih memilih untuk menghemat uang dan menunda pembelian tumah. Akibatnya, meskipun tren pembelian rumah cukup tinggi hingga 2025, banyak properti yang berada di pasar justru akan mengalami kesulitan dalam menarik pembeli.
4. Tren Rumah Sewa yang Semakin Populer
Tidak bisa di pungkiri bahwa tren hunian sewa juga semakin populer di kalangan masyarakat, terutama di kalangan pekerja muda dan mereka yang baru memulai kehidupan karier. Dengan semakin fleksibelnya pilihan untuk menyewa rumah atau apartemen, banyak orang merasa tidak perlu membeli properti untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal mereka.
5. Perubahan Gaya Hidup dan Prefensi Pembeli
Gaya hidup masyarakat juga ikut memengaruhi tren pasar properti. Banyak pembeli kini lebih memilih rumah dengan ukuran yang lebih kecil, praktis, dan efisien. Fitur-fitur seperti memilih rumah dengan ukuran yang lebih kecil, praktis, dan efisien. Fitur-fitur seperti rumah terbuka hijau, teknologi pintar, dan koneksi internet cepat menjadi hal yang lebih di utamakan ketimbang rumah yang besar atau megah.
Selain itu, generasi milenial yang kini mulai memasuki pasar properti memiliki prefensi yang berbeda dengan generasi sebelumnya. Mereka lebih cenderung memilih properti yang berlokasi di daerah yang lebih dekat dengan pusat kota atau tempat kerja, dengan harga yang lebih terjangkau dan fasilitas yang lengkap.
Baca Juga: https://www.sumbersaritranz.com/
